当我们选择用房子来抵押贷款的时候，我们就必须要知道2023年房子抵押贷款是怎么办理的，这样才可以满足我们的贷款需求，不过在房子抵押贷款的时候，我们则需要一定的条件才可以办理，所以今天我们就是来简单的看一下房子抵押贷款的条件，房子抵押贷款的具体情况！

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2023年成都市房子抵押贷款有哪些条件？

1、五大主城区、近郊房屋性质为住宅，建成年代为1990年以后，以内部评估或产调为准；

2、两年内无连3均可，五级分类为正常，不能有当前逾期，查询无要求，征信显示不能超过3笔非抵押类贷款；

3、年龄18到65周岁；

4、二次抵押只接受按揭房。

2023年成都市房子抵押贷款需要的具体情况！

1.贷款额度：可贷1500万；

2.贷款利率：年化利率低至3.7%（若转押上家在非银机构为4.5%）；

3.还款期限：单笔长3年，额度授信10年，长20年；

4.抵押成数：线上评估价7成，线下7.5成；

5.主体要求：一般要求公司股东或法人，营业执照至少满三个月；

6.还款方式：一年先息后本；一年以上不规则还款（按月付息，每年还1-5%本金）；

7.房屋性质：住宅，别墅、公寓（线下，可第三方抵押），楼龄原则上不超过25年；

8.房产要求：抵押物过户满1个月，面积不低于40平米，房龄30年以内。

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